Аренда квартиры: правовые аспекты

16.05.2013 18:24

Если у вас имеется недвижимость и вы хотите сдать её в аренду, то вам будет полезно узнать некоторые правовые аспекты этого процесса. Отношения между владельцем недвижимости и арендатором регулируются Гражданским кодексом и согласно ему, договор аренды всегда должен оформляться в письменной форме.

Перед тем, как сдать свою квартиру (или другую недвижимость) в аренду, владелец должен предоставить арендатору все необходимые документы, которые подтверждают право собственности на эту квартиру. Если квартира была приватизирована, то на руках у владельца должно быть Свидетельство о праве собственности на жилье, если же он приобрел квартиру у другого лица, то у него должен быть договор купли-продажи. В том случае, если квартиру ему подарили, то он должен предоставить договор дарения.

Также следует обратить внимание на то обстоятельство, что в том случае, если квартира принадлежит не одному человеку, а сразу нескольким, то все они должны дать согласие на то, чтобы объект недвижимости сдавался в аренду. То же самое касается и того обстоятельства, когда в квартире прописаны несколько человек - каждый из них должен дать свое согласие на то, чтобы квартира была арендована.

Таким образом, если учесть все вышеперечисленные аспекты, можно избежать многих не самых приятных недоразумений, которые связаны с арендой квартир и другой недвижимости. Так что надо действовать по закону.