Что нужно знать о строительном подряде?

Что нужно знать о строительном подряде?

Договор строительного подряда, как разновидность договора подряда, распространён в РФ уже очень давно. Казалось бы такая длительная практика его применения не должна вызывать никаких затруднений. Но существуют вопросы, связанные с гарантиями качества, которые беспокоят участников договора.

Под гарантией качества понимается, что подрядчик обещает предоставить объект, соответствующий условиям договора. Гарантийный срок – период в течение которого подрядчик ручается за надлежащее состояние вещи. Положения норм, регулирующих вышесказанное, носят диспозитивный характер и могут быть изменены сторонами.

Подрядчик ответственен за ход работы и за конечный результат, даже если работа осуществлялась силами субподрядчика. Исключение составляют случаи, когда аренда строительной техники производилась заказчиком и это послужило тому, что результат получился с недостатками.

В остальном же подрядчик несёт ответственность за обнаруженные недостатки. Срок обнаружения недостатков объекта равняется 5 годам. Если гарантийный срок не установлен, следовательно он приравнивается к этой цифре. Если срок был обнаружен по истечении 5 лет, с подрядчика снимаются все обязательства.

Возникает вопрос, зачем тогда нужны 2 срока, если срок обнаружения недостатков поглощает гарантийный? На самом деле важны оба. Разница у них имеется, причем существенная. Она заключается в распределении бремени доказывания.

Если недостатки обнаружились в течение гарантийного срока, доказывать непричастность к изъянам обязан подрядчик. Если же недостатки возникли по истечении такого срока, заказчик должен доказать, что данные недостатки — это вина подрядчика.

Следующая новость
Предыдущая новость

Павел Погребняк: Мы все знаем, почему Дзюба ставит перед собой такую планку «Рубин» хочет бесплатно подписать хавбека ПСЖ, который не играл 14 месяцев Тульский «Арсенал» получит от ФИФА деньги за Владимира Габулова Переходу Юрия Лодыгина в тульский «Арсенал» могут помешать финансовые запросы Тульский «Арсенал-м» проиграл московскому «Торпедо»

Лента публикаций