Сложности при покупке квартиры

18.08.2013 13:10

Приобретая квартиру на вторичном рынке, можно столкнуться с некоторыми сложностями. Покупка жилья, в котором прописан человек, не обладающий правом собственности, позволяет сэкономить, но при этом надо знать, что выписать такого жильца может оказаться непросто, поскольку, согласно законодательству, он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.

Вторым способом с выгодой приобрести квадратные метры является покупка жилья в доме, подлежащим сносу, а впоследствии вместо него получить новую квартиру. Однако здесь нужно иметь в виду, что она может оказаться маленького размера или иметь иные недостатки. Кроме того, многие предпочитают приобретать квадратные метры в доме, находящемся на начальной стадии строительства, поскольку в данном случае требуются гораздо меньшие денежные суммы. Здесь следует проверить репутацию застройщика, чтобы избежать ситуации, когда строительство будет приостановлено, либо окажется невозможным сдать дом.

Есть и другая проблема, которая касается тех, кто намерен купить в кредит новую квартиру под залог имеющейся. Если существующее жилье или его часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то ни один банк не примет данную квартиру в качестве залога. В таком случае нужно обратиться в органы опеки и попечительства и попросить разрешение на то, чтобы в дальнейшем предоставить ребенку долю в новой квартире. При этом его доля не должна уменьшиться.