Составляем договор найма правильно

11.10.2013 22:01

В крупных городах часто возникает необходимость снять в аренду жилое помещение. Каждый, кто собирается снимать жилье, знает, что необходимо составить договор найма жилого помещения. Однако далеко не каждый понимает, каким должен быть этот договор, какие обязательные пункты там должны быть, какие права и обязанности должны быть отражены.

Во-первых, договор найма должен быть заключен в письменной форме. Это закреплено законодательно. А так же, в случае возникновения конфликта выяснять, выяснять кто прав, а кто виноват, можно будет, только опираясь на подписанный обеими сторонами документ. Максимальный срок для сдачи жилого помещения в аренду составляет пять лет.

Во-вторых, в договоре необходимо указать стороны. Наймодатель - это тот, кто сдает квартиру или комнату. Наймополучатель - тот, что собирается снять жилое помещение для проживания. Не забудьте указать всех лиц, которые так же будут проживать с наймополучателем, поскольку эти люди будут иметь равные с нанимателем права по использованию жилого помещения. Важным пунктом является то, что именно наймодатель будет нести ответственность за действия этих лиц.

В-третьих - права и обязанности. В этом пункте необходимо указать все то, что может делать наниматель и проживающие с ним лица, а что делать нельзя в силу закона или действующего договора.